Näe jokainen kilpailijan hinnanpudotus, uusi kohde ja myyty-merkintä alueellasi
OwlSonar valvoo kilpailevien välitysliikkeiden kohteita, pyyntihintoja, myyty-merkintöjä ja välittäjiä joka päivä ja kertoo mikä muuttui — niin neuvot myyjiä tuoreilla verrokeilla, et viime viikon.
Neuvot viime viikon verrokeilla.
Ostajat päivittävät portaalit päivittäin. Jos markkinanäkymäsi laahaa heidän jäljessään, häviät huoneen.
Vanhentuneet verrokit maksavat sinulle toimeksiannon
Myyjä päättää, kenet valtuuttaa. Välittäjä, joka kävelee sisään tietäen tuoreimmat hinnanpudotukset ja myyty-merkinnät, näyttää terävämmältä — ja voittaa toimeksiannon.
Manuaaliset portaalikierrokset eivät lopu koskaan
Jokaisen kilpailijan kohteen tarkistaminen käsin syö tunteja ja on vanhentunut lounaaseen mennessä. Se yksi pudotus, jonka missasit, on se jonka myyjäsi ostaja jo näki.
Kilpailijat laajentuvat alueellesi huomaamatta
Uudet välittäjärekryt ja aluesivut edeltävät kilpailijan tuloa tontillesi. Huomaa se heidän kylteistään, ja olet jo takamatkalla.
Neljä signaalia, jotka liikuttavat paikallismarkkinaa.
Lisätään automaattisesti, kun liität välitysliikkeen tai kohdesivuston verkkotunnuksen.
Kohteet
- Uudet kohteet alueittain ja tyypeittäin
- Poistot ja uudelleenlistaukset (hintaresetit)
- Uudiskohdelanseeraukset ja vaiheet
- Kilpailijan varantotaso ajan yli
12 uutta kohdetta Kalamajassa tällä viikolla — kilpailija tuplasi paikallisvarantonsa
Pyyntihinnat
- Pudotukset ja korotukset kohteittain
- €/m²-trendit omalla alueellasi
- Kannustimet — autopaikat, vastikkeet, kalusteet
- Huutokauppa- ja tarjousmallivaihdot
Marina Lofts 2H pudotettiin 489 t€ → 459 t€ (−6 %), 21 päivän jälkeen
Myynti & saatavuus
- Varattu- ja myyty-merkinnät
- Markkinointiaika kohteittain
- Uudiskohteiden saatavuustaulukot ja vaihejulkaisut
- Käyttöönottotahti projekteittain
Asunto 4B merkitty myydyksi 9 päivässä — heidän kolmanneksi nopein tällä kvartaalilla
Välittäjät & toimistot
- Välittäjälistan tulot ja lähdöt
- Uudet toimistot ja aluesivut
- Myyntimääräväitteet
- Tiimikasvu laajentumissignaalina
Harbor Realty palkkasi 3 välittäjää — kaikki sinun itäpuolen alueeltasi
Kauppaviikko yhdessä kaupunginosassa.
Neuvo tuoreilla verrokeilla, älä viime kuun.
Voita toimeksiannot tuoreemmalla datalla
Mene arviokäynnille tietäen jokainen pudotus ja myyty-merkintä kadulta tämän päivän tilanteessa. Myyjä valtuuttaa välittäjän, joka selvästi tuntee markkinan.
Lue käyttöönottotahti päivä päivältä
Myyntinopeus kilpailijan projekteissa kertoo, milloin pitää hinta ja milloin liikkua — ennen kuin kvartaaliraportti vahvistaa sen.
Näe laajentuminen ennen kylttiä
Välittäjärekryt ja uudet aluesivut edeltävät markkinoilletuloa. Tiedä, kuka kilpailija tulee alueellesi tällä kvartaalilla, ei seuraavalla.
Kohdeseurannan erityiskysymykset.
Kyllä. Mikä tahansa julkinen URL toimii — kilpailijan oma kohdesivu, portaalihaku rajattuna heidän varantoonsa tai uudiskohteen saatavuussivu.
Kohdesivut tarkistetaan joka päivä, joten hinnanpudotus tavoittaa tiimisi seuraavana päivänä — hyvissä ajoin ennen seuraavaa arviokäyntiä tai näyttöä.
HTML-sivut — myös JavaScriptillä renderöidyt saatavuustaulukot — vertautuvat siististi jo nyt. PDF-kohteet ovat roadmapilla; moni rakennuttaja julkaisee hinnat myös sivulla, mikä toimii heti.
Kyllä. Rajaa kohde suodatettuun portaalihakuun tai aluesivuun — ”kaksiot Kalamajassa”, ”uudiskohteet alle 500 t€” — ja saat hälytyksiä vain alueelta, jolla oikeasti kilpailet.
Markkina liikkui. Liiku mukana.
Lisää ensimmäinen kilpaileva välitysliike viidessä minuutissa.